Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024
Trendy na realitním trhu odhalují výrazné změny v preferencích bydlení. Pandemie, ekonomické faktory a technologický pokrok totiž zásadně ovlivnily rozhodování kupujících a nájemníků. V tomto článku se tedy podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení, proč roste zájem o udržitelné a technologicky vybavené domovy a jaké nové trendy můžeme očekávat v roce 2024.
Vliv pandemie na bydlení
Pandemie koronaviru zásadně změnila způsob, jakým lidé přistupují k bydlení. Dříve lidé preferovali bydlení v městských centrech, kde měli na dosah kulturní vyžití, služby i svoji kancelář. Avšak s nástupem pandemie se mnoho lidí ocitlo v situaci, kdy byli nuceni pracovat z domova. Tento trend home office způsobil, že lidé začali více přemýšlet o tom, jaké jsou jejich skutečné potřeby a požadavky na bydlení.
Jedním z hlavních důsledků pandemie je proto zvýšený zájem o větší byty a rodinné domy, které nabízejí dostatek prostoru pro práci z domova. Dalším důležitým faktorem je i větší důraz na kvalitu života a zdraví. Lidé více dbají na to, aby jejich bydlení mělo blízko k přírodě, nebo aby měl jejich byt alespoň balkon, kde mohou trávit čas na čerstvém vzduchu.
Pandemie tak přinesla mnoho změn, které ovlivnily preference kupujících a nájemníků. Tyto změny budou pravděpodobně dlouhodobé a realitní trh se jim bude muset přizpůsobit.
Udržitelnost a technologie v bydlení
Rostoucí důraz na ekologii a udržitelnost výrazně ovlivňuje současný realitní trh. Kupující a nájemníci stále více preferují bydlení, které je šetrné k životnímu prostředí. Moderní domovy jsou vybaveny chytrými technologiemi, jež pomáhají snižovat spotřebu energií a zlepšují komfort obyvatel.
Energetická účinnost je jedním z hlavních kritérií při výběru nemovitosti. Lidé hledají domovy s kvalitní izolací, úspornými spotřebiči a solárními panely. Tato opatření nejenže snižují náklady na provoz domácnosti, ale také přispívají k ochraně životního prostředí. Stále populárnější jsou i ekologické stavební materiály, jako je recyklované dřevo nebo zelené střechy.
Chytré technologie v domácnostech se již staly standardem. Systémy chytré domácnosti umožňují ovládat osvětlení, topení nebo zabezpečení domu na dálku prostřednictvím mobilních aplikací. Tyto technologie zvyšují pohodlí, ale také přispívají k úsporám energie. Například chytré termostaty dokáží optimalizovat vytápění podle přítomnosti obyvatel a aktuálních podmínek.
Pandemie a rostoucí důraz na udržitelnost zásadně změnily preference kupujících a nájemníků v roce 2024. Lidé hledají prostornější, ekologické a technologicky vybavené domovy. Pokud se i vy právě poohlížíte po novém bydlení, neváhejte mě kontaktovat. Společně najdeme to nejlepší možné řešení právě pro vás.
Autor: Dominik Ondrůšek, LL.M. - jednatel
O Nás:
"Jsme mladý, energický a pro reality zapálený tým. Používáme ty nejmodernější technologie na trhu a pravidelně je inovujeme. Jako jedni z mála umíme pracovat s internetovým marketingem, nejen na sociálních sítích, ale i na Sklik, Google Ads, či Youtube, čímž zajistíme maximální možný dosah daného inzerátu. Našim hlavním cílem je spokojenost klienta a ze svých zkušeností víme, že té docílíme především rychlým a seriózním jednáním. Jak často říkáme: „Kde je vůle, tam je cesta“. Máte problém? Najdeme společně řešení! Neváhejte nás oslovit, nebudete litovat."
Kde se nachází naše kancelář?
CENTURY 21 FairTrade se nachází na Hlaváčkovo náměstí ve Slaném. Díky prvotřídnímu brandingu nás nepřehlédnete. Dveře jsou pro Vás vždy otevřené, rádi Vám se vším ochotně porádíme. Ať už já, či moji kolegové. Za každého člověka ve své kanceláři se osobně zaručuji. Jsme zkušený tým specialistů, který má milionové roční obraty a mimo jiné disponujeme povinným pojištěním odpovědnosti a přísnou certifikací.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani realitní makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na dobrém jméně a pověsti naší kanceláře. Za mě a můj tým pak hovoří především reference spokojených klientů.
Jak probíhá obchod, svěřený do naších rukou?
HLADCE...
Pokud by Vám tato odpověď nestačila, zde je konkrétní:
Kontaktujte nás a domluvíme si společnou schůzku, kde si promluvíme o Vaší nemovitosti a Vaší představě. Od teď to můžete nechat celé na nás. Následně vyhotovíme srovnávací tržní analýzu, na základě které stanovíme reálnou tržní cenu nemovitosti. Určíme prodejní strategii a začneme s prodejem. Vytvoříme profesionální fotografie, videoprohlídku se zábery s dronem, 2D a 3D plánek s půdorysem a poutavý popis. Inzerujeme na všech (námi) placených i neplacených inzertních serverech (jako např. Sreality, Reality iDnes, Bazos, Ceskereality, Reality,...).
Prohlídky budou probíhat po domluvě s Vámi, budou podléhat protokolu a díky videoprohlídkám zvýšíme pravděpodobnost úspěšné prohlídky (nalezení kupce). Jakmile kupce nalezneme, složí na depozitní účet rezervační depozitum a podepíše rezervační smlouvu. Následně zasíláme podkady panu advokátovi, který vyhotoví kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Obě strany je obdrží k náhledu a kontrole. Po schválení smluvní dokumentace se sejdeme na podpis u pana advokáta, který zároveň ověří veškeré podpisy. Kupující strana složí kupní cenu na účet advokátní úschovy, po připsání financí, vyhotoví pan advokát výpis z účtu, který klientům zašleme.
Následně vložíme návrh na vklad vlastnických práv na katastr nemovitostí, katastr provede tzv. plombu na nemovitosti pod číslem jednacím, to Vám bude poskytnuto pro kontrolu online. Na katastru nemovitostí se ze zákona vztahuje ochranná lhůta 20 dní na vklady. To znamená, že 20 dní musí smlouvy dle zákona "ležet" na katastru a nesmí se s nimi manipulovat a ani je zapsat.
Po uplynutí ochranné lhůty katastr provede zápis vlastnických práv na nového majitele (kupujícího). My veškerou aktivitu pravidelně monitorujeme, čili jakmile se takto stane, uvědomíme Vás, a pan advokát ihned uvolní peníze z úschovy prodávajícímu. V poslední fázi proběhne předání nemovitosti, kde do předávacího protokolu, který Vám vyhotovíme, zachytíme předávané počty klíčů, stavy elektřiny, vody, plynu a soupis vybavení. Nyní je obchod u konce, poděkujeme si za spolupráci obdržíte od nás pozornost, za důvěru.
Kolik si za to vše od Vás účtujeme? z pravidla 3% bez DPH z kupní ceny...(Ovšem díky profesionálnímu přístupu dokážeme prodejní cenu navýšit průměrně o 10%!)
Co získá prodávající?
Profesionální realitní a přidružené služby za výhodnou cenu, právní servis a advokátní úschovu zdarma! Především ale jistotu férového obchodu.
Co získá kupující?
V první řadě prověřenou nemovitost. Pro naše klienty jsme si připravili kromě jistoty, profesionálního přístupu a právních služeb zdarma také slevy u našich smluvních partnerů (např.: Plastová okna, rodinné Řeznictví Řisuty, Stavební firma BettyStav, Zemní práce Urban, tepelná čerpadla Panasonic...)
Depozitní účet pro rezervační účely: 3210210210/5500
Náš tým:
Dominik Ondrůšek, LL.M. - majitel & jednatel společnosti
Bc. Stanislav Chvapil - majitel společnosti
Bc. Adam nosál - realitní makléř
Jan Havelda - realitní poradce
Viktoriia Shumanskaya - realitní poradkyně
Anežka Vestfálová - realitní makléřka
Michaela Suchomelová - finanční poradkyně
Josef Dundr - investiční poradce
Jana Horáková - Office Manager