Chalupa na léto: Tipy pro výhodnou koupi
Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.
Specifika letního trhu s chalupami
Letní trh s chalupami se výrazně liší od ostatních ročních období. S příchodem teplých měsíců stoupá poptávka po rekreačních nemovitostech, což může ovlivnit ceny i dostupnost chalup na trhu. Díky delším dnům a příznivému počasí je také snazší naplánovat a realizovat prohlídky nemovitostí.
Jednou z hlavních výhod letního trhu je možnost vidět chalupu v jejím nejlepším světle. Letní měsíce umožňují posoudit stav zahrady, okolní krajiny a celkovou atmosféru místa. Můžete také lépe zhodnotit přístupnost a kvalitu příjezdových cest, což je důležité zejména pro chalupy na odlehlejších místech. I další věci, jako je například množství světla v interiéru, stav střechy či funkčnost oken, jsou v létě snadněji zhodnotitelné.
Zvýšená poptávka může ale zároveň znamenat vyšší ceny a rychlejší prodejní cykly. Proto je důležité být připraven a jednat rychle, pokud najdete vhodnou nemovitost. Letní trh s chalupami nabízí jedinečnou příležitost pro nákup nemovitosti, která se může stát vaším letním útočištěm na mnoho let dopředu. Důkladná příprava a rychlé rozhodování mohou být klíčovými faktory pro úspěšnou koupi.
Tipy pro kupující
Aby byla vaše investice co nejúspěšnější, je důležité zvážit několik klíčových faktorů. Zde je několik tipů, které vám pomohou při výběru a nákupu chalupy během letních prázdnin.
Prvním krokem je důkladné prověření stavu nemovitosti. Při prohlídce si všímejte vlhkosti, plísní a dalších potenciálních problémů, které by mohly vyžadovat nákladné opravy. Nezapomeňte také zkontrolovat stav elektroinstalace a vodovodních rozvodů, které mohou mít vliv na bezpečnost a komfort bydlení.
Dalším důležitým aspektem je lokalita. Zvažte nejen krásu okolní krajiny, ale také dostupnost služeb a infrastruktury, a nezapomeňte se poptat, jak je to s přístupností chalupy v zimních měsících. Některé oblasti mohou být v zimě hůře dostupné kvůli sněhu nebo špatným cestám.
Při plánování nákupu chalupy nezapomeňte na rozpočet. Kromě samotné kupní ceny zvažte i náklady na údržbu, opravy a případné renovace. Letní měsíce mohou být ideální pro zahájení rekonstrukce, ale tyto práce mohou být nákladné a časově náročné. Mějte na paměti také náklady na provoz nemovitosti, jako jsou energie, voda a případné poplatky za služby.
Koupě chalupy v létě může být skvělou investicí do vašeho odpočinku a rodinného zázemí. Díky teplým měsícům máte jedinečnou příležitost vidět nemovitost v jejím nejlepším světle a důkladně posoudit všechny aspekty, které jsou pro vás důležité. Jak už bylo zmíněno, klíčové faktory pro úspěšnou koupi jsou především pečlivá příprava, rychlé rozhodování a důkladná kontrola nemovitosti.
Pokud zvažujete koupi chalupy, neváhejte se na mne obrátit prostřednictvím kontaktů na tomto webu. Společně najdeme vaše vysněné letní útočiště.
Autor: Dominik Ondrůšek, LL.M. - jednatel
O Nás:
"Jsme mladý, energický a pro reality zapálený tým. Používáme ty nejmodernější technologie na trhu a pravidelně je inovujeme. Jako jedni z mála umíme pracovat s internetovým marketingem, nejen na sociálních sítích, ale i na Sklik, Google Ads, či Youtube, čímž zajistíme maximální možný dosah daného inzerátu. Našim hlavním cílem je spokojenost klienta a ze svých zkušeností víme, že té docílíme především rychlým a seriózním jednáním. Jak často říkáme: „Kde je vůle, tam je cesta“. Máte problém? Najdeme společně řešení! Neváhejte nás oslovit, nebudete litovat."
Kde se nachází naše kancelář?
CENTURY 21 FairTrade se nachází na Hlaváčkovo náměstí ve Slaném. Díky prvotřídnímu brandingu nás nepřehlédnete. Dveře jsou pro Vás vždy otevřené, rádi Vám se vším ochotně porádíme. Ať už já, či moji kolegové. Za každého člověka ve své kanceláři se osobně zaručuji. Jsme zkušený tým specialistů, který má milionové roční obraty a mimo jiné disponujeme povinným pojištěním odpovědnosti a přísnou certifikací.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani realitní makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na dobrém jméně a pověsti naší kanceláře. Za mě a můj tým pak hovoří především reference spokojených klientů.
Jak probíhá obchod, svěřený do naších rukou?
HLADCE...
Pokud by Vám tato odpověď nestačila, zde je konkrétní:
Kontaktujte nás a domluvíme si společnou schůzku, kde si promluvíme o Vaší nemovitosti a Vaší představě. Od teď to můžete nechat celé na nás. Následně vyhotovíme srovnávací tržní analýzu, na základě které stanovíme reálnou tržní cenu nemovitosti. Určíme prodejní strategii a začneme s prodejem. Vytvoříme profesionální fotografie, videoprohlídku se zábery s dronem, 2D a 3D plánek s půdorysem a poutavý popis. Inzerujeme na všech (námi) placených i neplacených inzertních serverech (jako např. Sreality, Reality iDnes, Bazos, Ceskereality, Reality,...).
Prohlídky budou probíhat po domluvě s Vámi, budou podléhat protokolu a díky videoprohlídkám zvýšíme pravděpodobnost úspěšné prohlídky (nalezení kupce). Jakmile kupce nalezneme, složí na depozitní účet rezervační depozitum a podepíše rezervační smlouvu. Následně zasíláme podkady panu advokátovi, který vyhotoví kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Obě strany je obdrží k náhledu a kontrole. Po schválení smluvní dokumentace se sejdeme na podpis u pana advokáta, který zároveň ověří veškeré podpisy. Kupující strana složí kupní cenu na účet advokátní úschovy, po připsání financí, vyhotoví pan advokát výpis z účtu, který klientům zašleme.
Následně vložíme návrh na vklad vlastnických práv na katastr nemovitostí, katastr provede tzv. plombu na nemovitosti pod číslem jednacím, to Vám bude poskytnuto pro kontrolu online. Na katastru nemovitostí se ze zákona vztahuje ochranná lhůta 20 dní na vklady. To znamená, že 20 dní musí smlouvy dle zákona "ležet" na katastru a nesmí se s nimi manipulovat a ani je zapsat.
Po uplynutí ochranné lhůty katastr provede zápis vlastnických práv na nového majitele (kupujícího). My veškerou aktivitu pravidelně monitorujeme, čili jakmile se takto stane, uvědomíme Vás, a pan advokát ihned uvolní peníze z úschovy prodávajícímu. V poslední fázi proběhne předání nemovitosti, kde do předávacího protokolu, který Vám vyhotovíme, zachytíme předávané počty klíčů, stavy elektřiny, vody, plynu a soupis vybavení. Nyní je obchod u konce, poděkujeme si za spolupráci obdržíte od nás pozornost, za důvěru.
Kolik si za to vše od Vás účtujeme? z pravidla 3% bez DPH z kupní ceny...(Ovšem díky profesionálnímu přístupu dokážeme prodejní cenu navýšit průměrně o 10%!)
Co získá prodávající?
Profesionální realitní a přidružené služby za výhodnou cenu, právní servis a advokátní úschovu zdarma! Především ale jistotu férového obchodu.
Co získá kupující?
V první řadě prověřenou nemovitost. Pro naše klienty jsme si připravili kromě jistoty, profesionálního přístupu a právních služeb zdarma také slevy u našich smluvních partnerů (např.: Plastová okna, rodinné Řeznictví Řisuty, Stavební firma BettyStav, Zemní práce Urban, tepelná čerpadla Panasonic...)
Depozitní účet pro rezervační účely: 3210210210/5500
Náš tým:
Dominik Ondrůšek, LL.M. - majitel & jednatel společnosti
Bc. Stanislav Chvapil - majitel společnosti
Bc. Adam nosál - realitní makléř
Jan Havelda - realitní poradce
Viktoriia Shumanskaya - realitní poradkyně
Anežka Vestfálová - realitní makléřka
Michaela Suchomelová - finanční poradkyně
Josef Dundr - investiční poradce
Jana Horáková - Office Manager